Gestion immobilière au Chiado, Lisbonne
Fiche technique du projet
Architecte responsable: Helder Pereira Coelhoo
Architectes: Miguel Meira et Rita Ortiz
Fonction: Résidentielle / Services / Commerce
Emplacement: Chiado, Lisbonne, Portugal
Photographie: TOTE SER
Client: Fonds d'investissement
Reconstruction des années 1990, après l'incendie du Chiado en août 1099, sur un projet d'habitation et de commerce. Durant les travaux, l'affectation d'habitation en bureaux a été décidée afin de répondre à la demande du marché de l'époque, face au grand besoin de bureaux dans ce quartier historique de la ville, recherchés surtout pour les cabinets d'avocats, en raison de la proximité de l'un des plus grands et des plus importants tribunaux de Lisbonne.
Pendant une vingtaine d'années, ces biens ont généré des revenus pour le fonds d'investissement par la location de bureaux et de commerce. Actuellement, pour répondre à la croissance du tourisme et en accord avec le Fonds propriétaire, TOTE SER a changé l'affectation des bureaux en logements, ce qui a permis une augmentation substantielle de la rentabilité.
Indépendamment de l'augmentation des recettes que le marché immobilier tire du tourisme, il est important de faire une allocation stratégique des biens en fonction des différents types de locations, afin de suivre les évolutions du marché et garantir ainsi les meilleurs taux de rentabilité sur chaque cycle économique. Ce dynamisme est le fruit de longues années d'expérience et de l'interprétation de plus en plus fine des signaux envoyés par le marché de l'immobilier portugais par l'équipe TOTE SER.
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