Gestão de Ativos no Chiado, Lisboa
Ficha Técnica do Projeto
Arquiteto Responsável: Helder Pereira Coelhoo
Arquitetos: Miguel Meira e Rita Ortiz
Função: Habitação / Serviços / Comércio
Localização: Chiado, Lisboa, Portugal
Fotografias: TOTE SER
Cliente: Fundo de Investimento
Após o grande incêndio do Chiado, em 1988, que afetou uma série de edifícios nesta zona da capital, a TOTE SER é convidada por um Fundo de Investimento Imobiliário nacional, para fazer o estudo de viabilidade da reconstrução e rentabilização de alguns imóveis.
No centro histórico da cidade, na zona mais valorizada do mercado imobiliário, apesar da procura de espaços comerciais e de serviços, optou-se por um projeto que englobasse também a habitação.
Esta, muito procurada pelo mercado, foi vendida na totalidade para gerar retorno imediato ao Fundo. Serviços e comércio foram mantidos por forma a gerar rendimento através do seu arrendamento.
Nos últimos anos, e com o aumento significativo do turismo em Lisboa, alterou-se estrategicamente a funcionalidade de várias frações afetas a serviços para habitação. Esta alteração veio gerar um aumenta do retorno financeiro e uma maior valorização dos ativos.
Sempre atenta às constantes movimentações do mercado, a gestão operacional de ativos TOTE SER tem vindo a ajustar o património dos investidores às necessidades do mercado, tanto na intervenção ao nível do espaço, como também ao nível do uso.
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